Юридический форум Правового клуба "Интеллект и Право" - форум для юристов, бесплатная консультация адвоката, юриста
   
Форум юристов: участвуйте в темах юридического форума. Не бойтесь спросить - бойтесь никогда не узнать. Сомнения и споры рождают истину.

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> Помощь в поиске документов

Если вы не можете найти какой-либо законодательный или подзаконный акт вам сюда

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Земля под зданиями, ищу снип
растяпа
сообщение 25.2.2009, 17:06
Сообщение #1


новый участник
*

Группа: Members
Сообщений: 8
Регистрация: 18.11.2008
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 10 272




Добрый день, коллеги!
Совсем потерялась в земельном, градостроительном и сопреженным с ними законодательствах
У нас есть ряд рядомстоящих зданий и сооружений на земле в бессрочке, занимаемся переоформлением, но у нас на одном участке здания 2 собственников что осложняет процесс, да еще и 10 лет назад полученное постановление Главы города не соответствует фактическому количеству метров
Вообщем вопрос мой заключается в следующем: в каком из многочисленных СНиПов есть норма земли, которая должна прилегать к зданию (нежилому) при выделении участка. Говорят она есть, а найти я ее не могу
Заране спасибо за советы!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
vesta2525
сообщение 26.2.2009, 22:40
Сообщение #2


постоянный участник
*****

Группа: Members
Сообщений: 413
Регистрация: 25.3.2008
Вставить ник
Цитата
Из: Нашей Рашы(бывшая Киевская Русь)
Пользователь №: 4 582




К примеру, Строительными нормами и правилами (СНиП) 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утв. постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 784, определено, что для предприятий торговли площадью от 1500 до 3500 кв. м размеры земельных участков определяются из расчета 0,04-0,02 га на 100 кв. м торговой площади (или 400 кв. м площади земельного участка на 100 кв. м торговой площади)..... но всё бы ничего, но вот:

(Постановление ФАС ВСО от 11.05.2006 N А33-14953/04-С2-Ф02-2066/06-С1). Свое решение суд обосновал ссылками на п. 7 ст. 36, п. 3 ст. 33 ЗК РФ, а также ст. 59 Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-Ф3 согласно которой размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

В постановлении от 25.10.2005 N А65-19113/2004-СГ3-13/12 суд обратил внимание на СНиП 2.07.01-89*, в соответствии с которыми размер земельного участка гостиницы на 300-500 мест должен определяться из расчета 30 кв. м на место.

В любом случае, собственник недвижимости должен доказать, что для эксплуатации недвижимого имущества ему необходим земельный участок именно того размера, который он просит.
Например, доказать, что для использования объектов недвижимости площадью 912,8 кв. м (административно-бытового здания и птичника) по прямому назначению необходим земельный участок площадью 6875,2 кв. м (постановление ФАС СКО от 01.08.2006 N Ф08-2983/06).

Может чего полезное найдёте:
http://209.85.129.132/search?q=cache:VZFTx...mp;client=opera

http://www.as-realty.ru/info/earth/
http://209.85.129.132/search?q=cache:KyJwN...mp;client=opera

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
растяпа
сообщение 4.3.2009, 15:44
Сообщение #3


новый участник
*

Группа: Members
Сообщений: 8
Регистрация: 18.11.2008
Вставить ник
Цитата
Пользователь №: 10 272




vesta2525 , спасибо большое за совет!
С Вашей помошью нашла Постановление Правительства 105 ри 02.02.1996 года, где в п. 4 указано, что
"4. Для всех типов застройки являются обязательными следующие правила межевания:
границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение, пользование юридических и физических лиц, а также государственных и муниципальных земельных участков, сданных в аренду до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами Российской Федерации;
в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно - транспортной инфраструктуры;
при установлении границ должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами и правилами землепользования и застройки, действовавшими в период строительств"

С одной стороны в первом пункте установленно, что размер изменен быть не может, а во втором, что при межевании необходимо объединить весь комплекс здаий и инфраструктуры... Так вот у нас Постановлением Главы земли меньше, чем занимет весь комплекс зданий.... То есть при вынесении постановления учитывалась только чистая площадь под зданиями...

Как обычно в нашем законодательстве smile1.gif одна норма мешает использовать другую smile1.gif

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
MigumyncTymn
сообщение 7.12.2017, 13:45
Сообщение #4


MiguhetApoff
*****

Группа: Members
Сообщений: 2 148
Регистрация: 12.9.2017
Вставить ник
Цитата
Из: Bolivia
Пользователь №: 250 489












































Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему




RSS Текстовая версия Сейчас: 15.12.2017, 16:51

ВНИМАНИЕ!!! Согласно ГК 4 автору в отношении его произведений принадлежит исключительное право на использование произведения в любой форме и любым способом. Размещая свое сообщение на форуме, авторы сообщений реализуют свое право использовать произведение любым образом. При этом авторы обязаны осознавать, что их сообщения будут доступны неопределенному кругу лиц в сети Интернет, на неопределенный период времени.

Правовой клуб "Интеллект и Право", юридический форум, форум юристов - карта сайта:
Правовые форумы: |Общие вопросы | |Недвижимость| |Трудовое право| |Семейное право| |Наследство| |Защита прав потребителей| |Страхование, транспорт| |Регистрация фирм, корпоративное право| |Налоговое право| |Конституционное право, госорганы| |Статьи по праву| |Образцы документов|
Сутяжное ремесло: |Административные правонарушения, ДТП| |Гражданский процесс| |Арбитражный процесс| |Уголовное право и процесс| |Образцы судебных документов| |"Плохой" - "хороший" суд|
Интеллектуалка + IT: |Авторское право, Реклама, СМИ| |Промышленная собственность| |Право информационных технологий| |Интеллектуальная собственность на Украине| |Судебный опыт по ИС и IT| |Статьи по ИС и IT| |Образцы документов по ИС и IT| |Покупка-продажа ОИС|
Общение: |Услуги, Вакансии, Сотрудники| |Организационные вопросы| |Разное|

При использовании материалов ссылка на юридический форум Правового клуба "Интеллект и Право" обязательна.
© Правовой клуб "Интеллект и Право" - форум юристов, бесплатная юридическая консультация юриста, адвоката, патентного поверенного, 2004-2012г.


Rambler's Top100

Рекомендуем:
регистрация товарного знака - опыт свыше 10 лет
выписка егрюл официальные и информационные выписки
регистрация ооо в москве

GENERATED: 0.043